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玻璃幕墻也可以“帶證上崗”
文章作者:admin 更新時間:2018-03-22 06-04-08

晚報記者 馮蘭藺 報道 

 

 

    落成3年的新大廈,竟有115片玻璃幕墻發生自爆。昨天召開的的市政協“本市高層建筑及玻璃幕墻的安全情況”專項視察活動中,今年頻發的高空“玻璃雨”事故引發委員強烈關注。市建交委透露,擬建立一套覆蓋從設計施工至使用維護管理的幕墻建筑管理信息系統,為申城每一幢玻璃幕墻建筑建立完整信息“身份證”。 

 

 

新大樓3年爆了115片玻璃墻 

 

 

    “每兩小時用肉眼巡視一遍。這樣的巡視,真能發現問題玻璃幕墻嗎? ”位于陸家嘴一著名商務樓曾于今年兩度發生玻璃幕墻自爆事件。昨天,政協專項視察組的委員們率先在此“蹲點”。不過,對于大廈在事故后采取的整治措施,市政協常委、致公黨市委專職副主委張立軍卻并不買賬。 

 

    今年5月18日中午,該樓突然下起了一陣“玻璃雨”。原來,46樓一塊面積約4平方米的鋼化玻璃幕墻突然爆裂。好在事故沒有造成人員傷亡。然而,與大廈相鄰的停車場卻未能躲過一劫,停在里面的近50輛轎車不同程度受損,最嚴重的整塊擋風玻璃被砸破。兩個月后,同樣是該樓宇43樓的一塊玻璃幕墻外層玻璃碎裂,所幸暫未落下,無人受傷。 

 

    大廈開發公司、上海迪威行置業發展有限公司在座談會中表示,目前,整幢大廈玻璃目前面積達38000平方米,共2.4萬片。其中,雙層中空低反射玻璃達21812片,單片玻璃為1948片。大廈落成3年以來,自查共發現 115片玻璃自爆,自爆率達4.79‰,低于國內行業5.5‰的自爆平均標準。 

 

    “事件發生后公司即對自爆玻璃進行檢測,根據檢測結果,玻璃的剛度和硬度均符合國家標準。因鋼化玻璃內有雜質,后受熱導致自爆。 ”上海迪威行置業發展有限公司董事長白俊平說,“目前公司已對大廈增加巡檢頻率,每2小時派人用肉眼巡視,以及時發現問題玻璃幕墻。 ” 

 

    一幢大廈的自爆率達千分之四,上海還有那么多高樓大廈的玻璃幕墻,怎么辦?這樣的整改措施讓張立軍很不安:“面對布滿整幢大廈的玻璃幕墻,2小時一次的肉眼巡查真能發現安全隱患嗎? ” 

 

 

20年來,部分玻璃幕墻老舊 

 

 

    本市從1984年聯誼大廈最早使用玻璃幕墻以來,截至目前,已建高層建筑(8層以上)20579幢,其中30層以上 (100米以上為超高層建筑)有980幢;已建玻璃幕墻建筑2633幢,其中高層幕墻建筑1500余幢。約80%高層建筑建于2000年后的近十年,主要位于浦東、閔行、徐匯、普陀、寶山等區,其中30層以上集中分布于徐匯、浦東、普陀、長寧等區。 

 

    市建交委副主任沈曉蘇坦言,經20余年建設,本市已建高層和幕墻建筑有相當一部分已經老舊,尤其是玻璃幕墻高層建筑,出現玻璃爆裂、五金構建銹蝕、變形,密封條老化、龜裂,受力構建松動等問題,在臺風或重力作用下,存在安全隱患。 

 

    “今年5月,本市先后發生3起玻璃幕墻和門窗玻璃墜落事故。根據調查,其原因有的是因為窗扇窗框關閉不密封,有的是因為外力作用導致玻璃破裂,有的是因為玻璃自爆。 ”沈曉蘇說。 

 

    市建設交通委于1996年和1998年分別對玻璃幕墻的用材、零配件和安裝均作出了明確規定。 2005年起,按照國家有關建筑節能和強化玻璃幕墻安全的要求,又做出了必須使用雙層中空安全玻璃等“上海版要求”。 

 

    2006年,市建交委和市房地局等聯合開展了玻璃幕墻建筑專項調查,對“問題建筑”采取措施。今年7月,市建交委再次會同市房管局開,展專項檢查整治工作,主要內容包括:開啟門窗安全質量狀況、結構膠(密封膠)和密封條安全質量狀況、玻璃安全質量狀況、受力構件安全質量狀況、雨水滲漏影響安全質量狀況等方面。整個專項檢查整治工作,計劃明年3月底結束。 

 

 

玻璃幕墻要有專項維修資金 

 

 

    如何動態監控這些潛在的安全隱患?沈曉蘇透露,本市將建玻璃幕墻建筑數據庫。結合2006年玻璃幕墻專項整治數據和歷年幕墻專項審批數據,聯合市裝飾裝修協會,進行數據錄入。目前已錄入的數據有2633幢。同時擬從規劃、設計、施工、檢測、竣工驗收、安全養護等方面,建立玻璃幕墻建筑的分類數據庫。為每一幢玻璃幕墻建筑建立完整信息“身份證”,全面掌握幕墻建筑設計、施工、使用、維修狀況。 

 

    市建交委會同相關部門,研究起草了相關管理辦法。沈曉蘇透露,在玻璃幕墻建設前期應規定中包括:規劃時,強調進行總量上的控制;立項前,事先告知玻璃幕墻的相關監管要求。即便批準,其占整個墻壁面積也不得超過70%。醫院、養老院、學校和幼兒園等將禁止使用玻璃幕墻。對于一些有敏感目標的特定區域,將考慮不允許建造玻璃幕墻建筑,此前本市已“拒絕”掉了20多幢此類玻璃幕墻建筑的申請。 

 

    在建設階段,規定設計、施工、維修單位必須一體化,整個施工須有專項施工方案、監理報告、竣工驗收等環節,并要求玻璃幕墻的保修期須為5年。 

 

    而在安全使用階段,擬規定在玻璃幕墻建設初期,必須提前預留專項維修資金;并由專業單位進行日常養護、定期檢查,超過使用年限的,則應對幕墻進行安全評估。一旦發現問題,應及時整改維修。若不能及時維修的,需設立安全警示。 

 

 

委員建議 

 

給每塊玻璃幕墻配張“身份證” 

 

 

    市政協委員、市僑聯副主席、上海豪都房地產開發有限公司董事長屠海鳴說,本市高層建筑的玻璃幕墻,出現了不少新情況、新問題、新隱患。 

 

    為什么有這么多的發展商熱衷于“玻璃幕墻”呢?由于上海地質為軟土結構,一幢大廈動輒建筑面積幾萬至十幾萬平方米,而玻璃幕墻的自重僅相當于磚砌體的十二分之一,相當于混凝土墻的十分之一,加上安裝簡單、價格較低、工程進度快和能提高建筑容積率,在建造上具有較大優勢,成為發展商的“寵兒”。 

 

    為什么上海的玻璃幕墻這么“經不起考驗”呢?一般玻璃幕墻的鋼化玻璃自曝都有三種原因:一是外力擠壓,二是溫差太大,三是玻璃原料中有一種名為硫化鎳的雜質體積膨脹而致。 

 

    “目前,紐約、東京、香港、新加坡等海外城市的玻璃幕墻的玻璃暴裂概率為萬分之一,而北京、上海、廣州、深圳等國內大城市的玻璃幕墻玻璃暴裂概率也達千分之三,但上海應該把玻璃幕墻的玻璃暴裂概率壓到更低、壓到最低。 ”屠海鳴說。 

 

    上海在這一領域的設計、生產、安裝、維護廠家進入門檻太低。如上海生產大型鋼化玻璃幕墻的廠家多達100多家,完全是良莠不齊;此外,本市對玻璃幕墻的檢測、評估機構也鳳毛麟角,而專業維護公司更是少之又少。 

 

    對于玻璃幕墻,在我國香港地區,對于這一行業,有著嚴格的準入制度,無論是設計、安裝、監理、維護、保養,全部持執照經營、持證上崗,委托第三方強制性檢測;美國已明確限制使用玻璃幕墻,而改用輕型鋁合金材料;在日本,已頒法明文規定凡鬧市區和非鬧市區靠行人街一側的大廈使用玻璃幕墻,必須使用不會破碎的夾絲玻璃。 

 

    市政協常委、市經信委電力處處長鄭龍同時補充,在有條件的地方,可通過建造綠化帶作為隔離,避免“玻璃雨”傷人。

 

    屠海鳴最后建議:要嚴格控制新建高樓大廈玻璃幕墻的數量;迅速制定玻璃幕墻的使用、安裝、維護的強制性法規;建立完善玻璃幕墻生產、施工、安裝、維修企業的資質審查、準入制度;建立全市玻璃幕墻各種信息檔案,引進一部高系數、保安全的玻璃幕墻建設維護的國際標準體系等。

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